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Objektnummer: 0077

Schönes Wohnhaus in Norden

26506 Norden, Linteler Straße 57

Aufteilung

6 Zimmer, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet

Objekt-Art:

Wohnung


Wohn-/ Nutzfläche:

180 qm


Grundstück:

400 qm


Baujahr:

1902


Bezug:

frei werdend


Kaufpreis:

178.500 €

Käufer trägt Kaufnebenkosten und zahlt vom Kaufpreis 5,8 % incl. 16 % MwSt. Makler-Courtage an uns.
Die Gebühr ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Energiebedarf:

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 274,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 17.06.2020 bis 16.06.2030
Energieausweis (PDF)


Beschreibung

Einfamilienhaus
Baujahr: 1902

  • Garten, Terrasse
  • frei werdend
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Holzdiele, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausstattung: Standard



Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein massives Klinkerhaus mit drei Giebeln. Der Eingangsbereich befindet sich im vorderen Giebel zur Straße. Hier betritt man das Haus in einem großzügigen Flur mit hohen Decken. Zum Gebäude gehört noch eine Garage, die sich auf dem nördlichen Grundstücksteil befindet.
Das Objekt ist mit Betonziegeln gedeckt und es wurden im Laufe der Jahre die alten Fenster durch Kunsstofffenster ausgetauscht.
Beheizt wird das Objekt mit zwei Heizungsanlagen.
Die Nutzung als Einfamilienhaus oder Haus mit Einliegerwohnung ist möglich.


Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit dem großzügigen Flur und hohen Decken. Von hier aus erreicht man die große Küche m. Einbauküche. Außerdem gibt es zwei weitere Zimmer, die als Essszimmer und Wohnzimmer genutzt wurden. Diese beiden Zimmer sind durch eine Schiebetür voneinander trennbar.
Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sind ebenfalls vorhanden. Auch ein Gäste-WC schließt sich an. Über den hinteren Flur erreicht man die Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein kleines Esszimmer mit angrenzender Kochküche m. Einbauküche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und WC. Außerdem befindet sich noch ein großer Bodenraum im Objekt.


Besichtigungstermine
Einen Besichtigungstermin können Sie gerne mit unserem Büro abstimmen. Nennen Sie uns einfach die Zeiten, an denen Sie am besten einen Termin wahrnehmen können.
Wir werden dann kurzfristig mit Ihnen den passenden Termin vereinbaren.


Lagebeschreibung
Das Objekt seht in Norden, Linteler Straße 57. Eine sehr gute Lage mit kurzen Entfernungen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmärkte, die Innenstadt, Ärzte, Apotheken, Schulen oder Kindergärten. Nach Norddeich mit Anbindung an die Fähren zu den Ostfriesischen Inseln sind es knapp 5 km. Zum Bahnhof in Norden sind es 2,2 km.

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