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Objektnummer: 0076

Licht durchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der Mindener Innenstadt

32427 Minden (Innenstadt), Cecilienstraße 26

Aufteilung

3 Zimmer, Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, frei

Objekt-Art:

Wohnung


Wohn-/ Nutzfläche:

80 qm


Baujahr:

1997


Bezug:

frei


Kaufpreis:

162.500 €

Käufer trägt Kaufnebenkosten und zahlt vom Kaufpreis 5,8 % incl. 16 % MwSt. Makler-Courtage an uns.
Die Gebühr ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Energiebedarf:

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 22.12.2015 bis 21.12.2025
Energieausweis (PDF)


Beschreibung

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss



Wohnanlage
- Baujahr 1997
- Personenaufzug
- Stellplatz: Tiefgarage
- Serviceleistungen: Hausmeister

Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde in solider Bauweise erstellt. Die Anforderungen an Schall- und Wärmeschutz, zeitgemäße Bautechniken, Verwendung unbedenklicher Baustoffe etc., wurde besonders berücksichtigt.
Die Ausrichtung der Gebäude und die Bildung des Wohnhofes vermitteln ein geschütztes und ruhiges Wohnklima. Die Wohnungszuschnitte wurden nach den Lichtverhältnissen optimiert. Die Trennung der Gebäude durch Erschließungselemente (Treppenhaus und Aufzugsanlagen) und die damit verbundenen konstruktiven
Bauwerksfugen erfüllen sowohl einen gehobenen Schallschutz als auch die optimale Anbindung an jede Wohnung.

Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zum angrenzenden Balkon. Weiter befinden sich 2 Schlafzimmer in der Wohnung. Eines davon hat ebenfalls einen Zugang zu dem Balkon. Von dem Flur aus erreicht man die Küche, das große Badezimmer mit Wanne und WC sowie das Gäste-WC im Eingangsbereich der Wohnung. Durch die bondentiefen Fenster sind alle Räume sehr freundlich und hell.

Besichtigung gewünscht?
Einen Besichtigungstermin können Sie gerne mit unserem Büro abstimmen. Nennen Sie uns einfach die Zeiten, an denen Sie am besten einen Termin wahrnehmen können.
Wir werden dann kurzfristig mit Ihnen den passenden Termin vereinbaren.

Lagebeschreibung
Das Grundstück an der Cecilienstraße liegt am nördlichen Rand des Innenstadtrings in einer ruhigen Wohngegend. Es ist über die Ringstraße, die Stift- und Marienstraße gut erreichbar und ist ca.500 m von der Anbindung an drei verschiedene Buslinien entfernt. In einem Umfeld von ca. 1000 m befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens.

Nach einem 10-minütigen Fußweg erreicht man den attraktiven Mindener Glacis-Grüngürtel. Es handelt sich hierbei um den denkmalgeschützten Stadtpark mit seinen ausgedehnten Fußwegen, großzügigen Grünanlagen und einer großen Anzahl von verschiedenen Bepflanzungen.

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