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Objektnummer: 0074

Neubau-Eigentumswohnungen in Norden - Whg 3

26506 Norden, Nordseestraße 11

Aufteilung

2 Zimmer, Terrasse, Garten, Stellplatz, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet

Objekt-Art:

Wohnung


Wohn-/ Nutzfläche:

ca. 62 qm


Baujahr:

2020


Bezug:

frei ab Sommer 2020


Kaufpreis:

190.625,00 €

Käufer trägt Kaufnebenkosten und zahlt vom Kaufpreis 5,8 % incl. 16 % MwSt. Makler-Courtage an uns.
Die Gebühr ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Beschreibung

Apartment
- 1. Geschoss (Dachgeschoss)
- frei ab Sommer 2020
- Bad mit Dusche und Fenster
- Balkon
- offene Küche
- als Ferienimmobilie geeignet
- Böden: Fliesenboden
- Kunststofffenster
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden

Wohnanlage
- Baujahr 2020
- Zustand: Neubau, projektiert
- Personenaufzug
- Stellplatz
Energie / Versorgung
- Energieträger: Gas
- Zentralheizung
- städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Zur Zeit wird die Ausführung des Baues nach dem Standard KW 40 plus überprüft und gerechnet.
Wenn nach diesem Standard gebaut werden sollte, werden sich die Kaufpreise der Wohnungen um ca. 15.000,00 Euro erhöhen.

Das bedeutet aber gleichzeitig, dass man bei der KfW-Bank ein Darlehen in Höhe von bis zu 120.000,00 Euro bekommt, von dem man nur 90.000,00 Euro zurückzahlen muss. Somit erhalten Sie einen Zuschuss in Höhe von 30.000,00 Euro.
Der Zinssatz beträgt bei diesem Darlehen nur 0,75%

Objektbeschreibung
Bei diesem Neubau handelt es sich um ein massives Wohnhaus nach neuesten Vorschriften der ENEV in moderner Architektur.
Die Fassade wird aus Klinkern attraktiv und abwechslungsreich gestaltet.

Das Objekt verfügt über ein gemeinsames Treppenhaus mit Fahrstuhl für das Dachgeschoss.

Interessenten senden wir gerne die ausführliche Baubeschreibung.

Raumaufteilung
Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Flur und ein Duschbad mit WC. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Des weiteren gehört zu jeder Wohnung ein Autostellplatz.

Besichtigung gewünscht?
Während der Bauphase, die in Kürze beginnen soll, können gerne Termine vor Ort vereinbart werden.

Lagebeschreibung
Das Objekt entsteht in Norden, Nordseestraße.
Diese liegt im Norden der Stadt, Von hier aus kann man die Einrichtungen des täglichen Lebens mit dem Fahrrad oder zu Fuß in kurzer Zeit erreichen. In die Innenstadt und nach Norddeich sind es ebenfalls nur wenige Minuten mit dem PkW.

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