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Objektnummer: 0057

Wohn- und Geschäftshaus in Rechtsupweg

26529 Rechtsupweg, Hauptstraße 29

Aufteilung

5 Zimmer, Dachterrasse, Terrasse, Garage, Gäste WC, Zentralheizung

Objekt-Art:

Wohnung


Wohn-/ Nutzfläche:

ca. 130 qm


Grundstück:

1017 qm


Baujahr:

1958/78


Bezug:

vermietet


Kaufpreis:

187.500 €

Käufer trägt Kaufnebenkosten und zahlt vom Kaufpreis 5,95 % incl. 19 % MwSt. Makler-Courtage an uns.
Die Gebühr ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Energiebedarf:


Beschreibung

Das Haus
Baujahr: 1958/78
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Dachterrasse, Terrasse
- vermietet
- 10 Stellplätze: Garage
- Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
- Böden: Fliesenboden, Teppichboden
- Kunststofffenster
- Weitere Räume: Abstellraum

Energie / Versorgung
- Haustyp: Massivhaus
- Energieträger: Gas
- Zentralheizung
- städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise. Das mit einem Satteldach gedeckte Haus verfügt über Kunststofffenster und -türen.

Es ist in 2 Bereiche aufgeteilt. Im vorderen Bereich befindet sich eine Bäckerei mit entsprechenden Parkplätzen am Haus. Im hinteren Bereich des Objektes befindet sich eine große Mietwohnung mit Garten und Dachterrasse.

Der Energieausweis lag bei Auftragsvergabe noch nicht vor. Dieser ist beantragt und wird den Interessenten vorgelegt, sobald er ausgestellt ist.

Die Bäckerei und das Wohnhaus sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.140,00 Euro/netto.

Raumaufteilung
Der gewerbliche Teil des Objektes besteht aus einem Ladenlokal mit Nebenräumen (60m²). Neben diesen Räumlichkeiten gibt es weitere Räume, die zur Zeit leer stehen. Hier befand sich die frührere Backstube. Diese Fläche ist ca. 70m² groß.

In dem angrenzenden Wohnhaus befindet sich ein 130 m² große Wohnung über 2 Etagen. Hier befinden sich folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Abstellkammer, 1 Zimmer, Flur und WC. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Korridor und ein Bodenraum. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Garage, die zur Zeit als Abstellfläche benutzt wird.

Weiter befindet sich noch ein Kellerraum im Gebäude.

Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Rechtsupweg an der K118, der Hauptstraße.
Von hier aus erreicht man in wenigen Fahrminuten Marienhafe oder Victorbur. Dort findet man sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens.
In fußläufiger Entfernung befindet sich die Grundschule, ebenso der Kindergarten. In unmittelbarer Nähe wird derzeit ein neuer Kindergarten mit Kinderkrippe errichtet.
Ein Zahnarzt befindet sich ebenfalls vor Ort. Andere ärztliche Praxen befinden sich in den Nachbarorten.
Nach Norddeich mit den vorgelagerten Ostfriesischen Inseln sind es 20 km. Von hier aus erreichen Sie mit den Fähren die Inseln Norderney und Juist.
Der Golfplatz Schloss Lütetsburg befindet sich in 10,5 km Entfernung.
Das Grundstück besteht aus den Flurstücken 110/22 u. 110/24.

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