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Objektnummer: 0029

Penthouse-Eigentumswohnungen auf Norderney

26548 Norderney

Aufteilung

Dachterrasse, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, frei, als Ferienimmobilie geeignet

Objekt-Art:

Wohnung


Wohn-/ Nutzfläche:

124 m²


Baujahr:

1973


Bezug:

nach Absprache


Kaufpreis:

686.000,00 €

Käufer trägt Kaufnebenkosten und zahlt vom Kaufpreis 5,95 % incl. 19 % MwSt. Makler-Courtage an uns.


Energiebedarf:

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 147,40 kWh/(m²·a)
Enegieeffizienzklasse E
Gültigkeit 12.06.2008 bis 12.06.2018


Beschreibung

Die Wohnung
Penthouse
2. Geschoss
3 Zimmer
Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
Dachterrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage
Stellplatz
Wellness: Sauna

Energie / Versorgung
Energieträger: Gas
Etagenheizung

Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 2 Geschossen in massiver Bauweise.
Das 2. Obergeschoss wurde als Penthouse errichtet und verfügt über eine sehr großzügige Dachterrasse.
Die Immobilie muss nach Verordnung der Stadt Norderney als Erstwohnsitz genutzt werden.

Raumaufteilung
Es handelt sich hier um eine großzügige Eigentumswohnung mit einer Fläche von 124 m².
Eine große Dachterrasse gehört zur alleinigen Nutzung dieses Eigentums.
In diesem Objekt befindet sich 1 Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 x Bad/WC, Sauna/Dusche/WC, 1 Abstellraum und 2 Flure.

Ablauf und Besichtigung
Sie haben die Möglichkeit, sich als Interessent bei uns vormerken zu lassen. Sie werden dann zeitnah über einen Besichtigungstermin informiert.
An diesem Termin werden mehrere Interessenten teilnehmen.
Mit der Vormerkung als Interessent stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten in unserer Datei zu. Anschließend wird ein Termin zur Abgabe von Geboten vereinbart, an denen die Interessenten teilnehmen können. Bei diesem Termin wird das höchste Gebot für das zu verkaufende Objekt festgestellt und mit dem Höchstbietenden eine Vereinbarung zum Abschluss eines Kaufvertrages geschlossen.
Der Energieausweis ist gerade zur Zeit der Objektaufnahme abgelaufen. Ein neuer ist in Auftrag gegeben und wird nach Eingang unverzüglich angegeben.

Lage
Das Objekt steht in der Gartenstraße auf der Ostfriesischen Nordseeinsel Norderney, also zentrumsnah und doch ruhig gelegen. Durch diese Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens leicht mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Auch zum Strand oder zum Hafen sind es nur wenige Minuten.

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