Wohnhaus mit 5 Eigentumswohnungen in Norden

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Objekt um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet.
Das Dach ist mit Ziegeln belegt und die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Hauseingangstür ist ebenfalls aus Kunststoff.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Autostellplatz mit der Möglichkeit des Anschlusses einer Wallbox.
Zusätzlich sind noch Abstellräume im Keller vorhanden.
Die Wohnungen sind nach WEG getrennt und können daher einzeln verkauft werden.

Die Elektroinstallation und die Sanierung der Heizungsanlage wurde 2019 durchgeführt. Alle Wohnungen verfügen über eigene Wasserzähler.

Die Abrechnung der Versorgungskosten wie Gas, Wasser und Strom ist daher getrennt möglich.

Wohnungsbeschreibungen

Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre).
Über die Wohnungseingangstür kommt man in den Flur der Wohnung. Von hier aus betritt man das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer ist vom Flur aus zu erreichen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume. Ein großer befindet sich im Kellergeschoss und ein weiterer im Außenbereich.
Ein Autostellplatz ist dieser Wohnung zugewiesen.

Die Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über einen eigenen Wohnungseingang.
Durch diese erreicht man den Flur der Wohnung. Von hier aus betritt man alle anderen Räumlichkeiten, wie das schöne Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehört noch ein Autostellplatz und ein eigener Abstellraum im Außenbereich des Objektes.

Die Wohnung 3 befindet sich im I. Obergeschoss des Hauses. Sie ist über den gemeinsamen Hausflur und das Treppenhaus erreichbar.
Durch die Wohnungseingangstür betritt man den Flur der Wohnung. Von hier aus gelangt man in das große Wohnzimmer. Die weiteren Räume sind ebenfalls von dem Wohnungsflur aus erreichbar. Es sind zum Einen das schöne Schlafzimmer und die Küche und zum Anderen das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es verfügt über ein Außenfenster.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss und ein weiterer Abstellraum im Außenbereich. Ein Autostellplatz ist vorhanden.

Die Wohnung 4 befindet sich im I. Obergeschoss des Hauses. Sie ist über eine Außentreppe, getrennt von den anderen Wohnungen, erreichbar. Vor der Wohnungstür befindet sich ein Balkon.
Durch die Wohnungseingangstür betritt man das große Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangt man in das große Schlafzimmer.
Dieses verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Außenbereich des Objektes. Ein Autostellplatz ist vorhanden.

Die Wohnung 5 befindet sich im II. Obergeschoss des Hauses. Sie ist über den gemeinsamen Hausflur und das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein großes Wohnzimmer, ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Diese Räume und auch das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie die Küche mit Einbauküche sind vom Wohnungsflur aus zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Dachgeschoss des Objektes.
Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Außenbereich. Zu der Wohnung gehört ein Autostellplatz.

Lagebeschreibung

Die Königsberger Straße befindet sich im Norden der Stadt.

Von hier aus sind es nur wenige Mintuen in das Gewerbegebiet in der Gewerbestraße. Hier befinden sich eine große Anzahl an Verbraucher- und Supermärkten sowie eine Apotheke, ein Schnell-Restaurant und weitere Einzelhandelsgeschäfte.

In die Stadt Norden mit der schönen Fußgängerzone, die nur 2,7 km entfernt ist, sind es nur 7 Minuten mit dem Fahrrad.

Norddeich Hafen oder den Strand mit dem neu angelegten "Das Deck" erreicht man in 3,9 km.

In Lütetsburg findet man viele Möglichkeiten der Entspannung im Wald oder im Park des Schlosses und auch sportlich kann man sich auf dem neuen Golfcourse des Golfclubs Schloss Lütetsburg betätigen. Lütetsburg ist nur 7km entfernt.

Energiebedarf:  272,90 (kWh/(m²·a))

Energiebedarfsausweis: Stufe H, erstellt am 16.10.2023, gültig bis 15.10.2033, Energie: Gas (Bj. 2019)

Provision:

Der Käufer (Verbraucher) zahlt eine Provision in Höhe von 5% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Somit insgesamt 5,95% gerechnet vom Kaufpreis.