Wohnhaus im Zentrum von Norden

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Zentrum der Stadt.

Das Haus ist ideal für eine Familie geeignet.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massives Einfamilienhaus mit 2 Nebengebäuden.
Das 1955 errichtete Gebäude wurde in massiver ostfriesischer Bauweise errichtet und im Jahr 2014 von aussen neu umklinkert.
Das Dach wurde 1995 isoliert und neu eingedeckt.
Die 2 massiven Nebengebäude dienen als Garage und als Abstellraum.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum 2015 angebauten Wintergarten. Ein großes Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer erreicht man vom Flur. Ebenso die Küche mit Einbauküche.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 kleine Schlafzimmer und ein weiteres WC mit Waschbecken sowie ein gemeinsamer Flur.
Im Keller des Objektes gibt es 2 Kellerräume. Hier befindet sich die 2015 neu installierte Heizungsanlage und der Anschluss für die Waschmaschine.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt im Zentrum der Stadt Norden im Teltingskamp.

Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Norder Krankenhaus und die Fußgängerzone mit seinen zahlreichen Geschäften, Banken und Restaurants.

Nach Norddeich sind es etwa 5 km. Hier entsteht seit 2019 die neue "Wasserkante".
Die östliche Strandpromenade wurde erneuert und das Wattfenster sowie eine Meeresterrasse wurden errichtet. Es folgt die Fertigstellung der Nationalparkpromenade und das "Naturerlebnis Dünenlandschaft und Wattenmeer".

Nur etwa 7 Minuten Fahrzeit mit dem Pkw vom Haus entfernt in Lütetsburg, befindet sich der Lütetsburger Schlosspark, der mit 30 ha größte private Englische Landschaftsgarten Norddeutschlands.
Gleich nebenan kann man beim Golfclub Schloss Lütetsburg auf der 18-Loch-Anlage seinem Hobby nachgehen. Diese mit 4 Sternen ausgezeichnete Golfanlage mit Linkscourse-Charakter ist für jede Spielstärke geeignet.

Energiebedarf:

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 222,3
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit  bis 25.09.2028

Provision:

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.