Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit Traumgarten in ruhiger Lage von Gotha-Sundhausen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gotha-Sundhausen bietet rund 230 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, zwei moderne Bäder, eine hochwertige Einbauküche sowie einen traumhaft angelegten Garten mit überdachtem Sitzbereich und Spielplatz – ideal für Familien mit Platzanspruch, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine klassische, zeitlose Architektur mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss. Die Außenwände bestehen aus massivem Mauerwerk, das durch eine helle Putzfassade mit farblich abgesetzten Fensterrahmen stilvoll ergänzt wird.

Das Dach ist als traditionelles Satteldach mit Ziegeldeckung ausgeführt und wurde im Rahmen früherer Sanierungen instand gesetzt. Die Giebelseiten sind klar strukturiert und fügen sich harmonisch in das Ortsbild der ruhigen Wohnlage ein. Der Dachausbau ist vollständig gedämmt und bietet zusätzliche Wohnfläche bei gleichzeitig guter Energieeffizienz.

Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststoff-Isolierglasfenster in weißer Ausführung. In vielen Räumen sind Rollläden vorhanden. Die Fensterflächen sind großzügig bemessen und lassen viel Tageslicht ins Haus.

Die Innentüren sind einheitlich weiß lackiert und fügen sich dezent in das Raumkonzept ein. Die Wohnungseingangstür wurde durch eine moderne Kunststofftür mit Glaselement und Sicherheitsverriegelung ersetzt. Auch die beiden elektrischen Hoftore sowie die moderne Außenbeleuchtung unterstreichen den gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck des Hauses.

Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen, Laminat oder Teppichboden belegt – je nach Funktion des Raumes. Besonders im Eingangsbereich und in den Nasszellen kommen robuste Feinsteinzeugfliesen zum Einsatz, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind.

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Heizungsanlage, wobei alle Räume über Heizkörper mit smarten Themostaten verfügen. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für eine angenehme, traditionelle Wärmequelle in der Übergangszeit.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand. Die verwendeten Materialien sind langlebig, gut kombiniert und funktional auf den Familienalltag abgestimmt – sowohl im Innenbereich als auch rund ums Haus.

Zur Sicherheit ist eine smarte Überwachungseinheit im Erdgeschoss und Obergeschoss installiert. Diese ist über das Handy auch zu bedienen, wenn Sie nicht zuhause sind.

Lagebeschreibung

Die Inselsbergstraße befindet sich im beliebten Gothaer Ortsteil Sundhausen, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen sowie viel Grün – ideal für alle, die naturnah und zugleich stadtnah leben möchten.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B247 sowie die A4 (Anschlussstelle Gotha) sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Erfurt, Eisenach oder in den Thüringer Wald. Auch die Gothaer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist nur rund 6 Fahrminuten entfernt. Weiter gibt es Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarar Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, sind fußläufig erreichbar.

Naherholung und Freizeit:
In unmittelbarer Umgebung laden Wiesen, Felder und Waldgebiete zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Der Große Inselsberg, eines der bekanntesten Ausflugsziele im Thüringer Wald, liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt. Auch das beliebte Freizeit- und Erlebnisbad TABBS in Tabarz ist schnell zu erreichen.

Sport & Freizeit:
In Gotha erwartet Sie ein breites Sportangebot mit zahlreichen Vereinen für alle Altersklassen. Ob Basketball bei den „Oettinger Rockets“, Fußball beim FSV Wacker 03, Turnen und Gymnastik beim TSV 1869 oder Schwimmen, Karate und Leichtathletik – hier findet jeder die passende Freizeitaktivität. Die gut ausgebaute Vereinslandschaft macht Gotha besonders attraktiv für Familien und sportlich Aktive.

Raumaufteilung

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails auf allen Ebenen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, gepflegter Eingangsbereich mit stilvoller Holztreppe, der einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit mehreren Sitzmöglichkeiten, der durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend daran lädt ein separates Esszimmer zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein.
Das Gäste-WC erreicht man über den Eingangsflur des Erdgeschosses.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Bosch ausgestattet und verfügt über eine zentrale Kochinsel, die sich sowohl funktional als auch optisch harmonisch in den Raum einfügt. Direkt angeschlossen ist ein weiterer Raum, der als Vorrats- bzw. Speisekammer ideal in den Küchenraum integriert ist. Dieser Raum ist mit einer Glastür versehen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit großzügigem Schrankbereich sowie ein helles Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen. Das Tageslichtbad dieser Etage ist ein echtes Highlight: Es ist modern ausgestattet, verfügt über eine freistehende Badewanne, einen Doppelwaschtisch sowie 2 Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Der große Duschbereich rundet das harmonische Bild dieses Bades ab.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage dient derzeit als Homeoffice und bietet mit seinem ruhigen Schnitt sowie dem eingebauten Kachelofen eine besonders behagliche Arbeitsumgebung. Dieser Raum eignet sich ebenso hervorragend als Gäste- oder Spielzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere gemütliche Schlafzimmer unter den Dachschrägen. Hier steht zudem ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung, was diese Etage ideal für Gäste oder Jugendliche macht, die sich etwas mehr Rückzug wünschen. Ein weiterer Raum schließt sich an. Dieser dient zur Zeit als Abstellkammer.

Der Vollkeller des Hauses ist durchgehend gefliest und bietet mehrere praktische Abstell- und Lagerräume. Er eignet sich auch hervorragend als Hauswirtschafts- oder Hobbybereich, da er durch seine gepflegte Ausstattung weit mehr als ein reiner Nutzkeller ist.

Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig, gepflegt und zeitlos – von den Bodenbelägen bis zur Beleuchtung. Dieses Zuhause überzeugt mit seiner stimmigen Gestaltung, praktischen Grundrissen und einem angenehmen Wohngefühl auf jeder Ebene.