Schönes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 2011 sanierten Bungalow in massiver Bauweise.

2 großzügige Wohnungen in hochwertiger Ausstattung befinden sich in diesem Haus.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 171 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine ganze Familie.
Die helle Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Grundriss ist 117 m² groß.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 2011 sanierten Bungalow in massiver Bauweise.

2 großzügige Wohnungen in hochwertiger Ausstattung befinden sich in diesem Haus.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 171 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine ganze Familie.
Die helle Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Grundriss ist 117 m² groß.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage und ein Carport.

Der Gartenbereich ist uneinsehbar und nach Südwesten ausgerichtet. Hier befindet sich auch die Terrasse der Erdgeschosswohnung und der großzügige Balkon der Dachgeschosswohnung.

Das Objekt verfügt außerdem über eine Brauchwasser-Solaranlage.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten.
Großes Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, 4 weitere Zimmer, die als Büro, Hobbyraum oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Weiter gibt es eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Im Eingangsbereich befindet sich das Treppenhaus mit dem Winfang und dem Zugang zu der Erdgeschosswohnung und dem Aufgang zu der Dachgeschosswohnung. Außerdem gelangt man von hier in den 43 m² großen und trockenen Keller, in dem sich 4 Räume befinden.
Die Dachgeschosswohnung, die 117m² Wohnfläche aufweist, besteht aus einem 41 m² großen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon in Süd-West-Richtung. 3 weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem befindet sich ein helles Badezimmer und ein kleiner Abstellraum in der Wohnung.

Lagebeschreibung

Im Westen der Stadt Norden befindet sich dieses Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage.
In die Stadt mit ihrer schönen Fußgängerzone sind es nur ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad. Ganz in der Nähe befindet sich das Gewerbegebiet in der Gewerbestraße. Hier können Sie alle Einkäufe tätigen, die Sie für Ihren Bedarf benötigen. Es sind nur 400 m bis dahin.
Der Fährhafen in Norddeich ist 3,6 km entfernt und der Bahnhof Norden ca. 2,8 km.

Der nächst gelegene Golfplatz befindet sich in Lütetsburg und ist mit dem PkW in 12 Minuten erreichbar.

Energiebedarf:

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 86,0
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit  bis 19.07.2031

Provision:

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 2,5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.