Licht durchflutete Eigentsumwohnung in Norddeich

 

Wir bieten Ihnen eine schöne Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Norddeich an.

Sie befindet sich in einem Objekt mit 5 Einheiten und verfügt über 4 Zimmer.

 

 

Objekt-Titel

Eigentumswohnung in Norddeich

PLZ Ort

26506 Norddeich

Objekt- Nr.

0099

Objekt-Typ

Eigentumswohnung

Baujahr

1974

Preis

289000

Wohnfläche

61 m2

Grundstücksfläche

Erbbau

Zimmer

4

 

 

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und besteht aus 5 Einheiten.
3 befinden sich im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss. Zu dieser hier angebotenen Wohnung im Obergeschoss gehören noch 2 weitere Räumlichkeiten im Obergeschoss und in dem ausgebauten Spitzboden. Weiter ist ein Stellplatz für einen PkW sowie ein Abstellbereich in einer der Garagen vorhanden.

Das Objekt wird voll möbliert übergeben. Außerdem ist das gesamte Inventar enthalten. Somit kann die Vermietung ohne Unterbrechnung weitergeführt werden.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück.

 

 

Raumaufteilung

Durch einen Eingang im Erdgeschoss erreicht man über die Geschosstreppe die Wohnung. Diese setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen.
Über den Flur betritt man das große und sehr helle Wohn- Esszimmer mit der Loggia und dem Balkon. Die Küche grenzt direkt an dieses Zimmer und ist durch eine Glas-Schiebetür hiervon getrennt.
Das Badezimmer mit Dusche und WC erreicht man ebenfalls von hier aus. Das Schlafzimmer ist vom Flur aus zu erreichen. Von dem Gemeinschaftsflur des Objektes aus, über den man zu den 2 Wohnungen kommt, hat man Zugang zu einem weiteren Zimmer zur Größe von 9 m² mit zusätzlichem Waschbecken und WC. Im Spitzboden, zu dem man über eine Treppe gelangt, befindet sich noch ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Duschbad/WC (mit Fenster) zur Gesamtgröße von ca. 20m².
In einer der beiden vorhandenen Garagen befindet sich eine Abstellfläche für diese Wohnung.

 

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße am Ende einer Sackgasse. Ein Fußweg führt in den Kurpark, der direkt am Erlebnisbad Ocean Wave und der Seehundstation Norddeich sowie den weiteren touristischen Einrichtungen rund um das Schwimmbad liegt.
In wenigen Minuten erreicht man fußläufig auch alle Einrichtungen des täglichen Lebens.
Bis zum neu angelegten Strand und der neu gestalteten Wasserfront sind es mit dem Fahrrad nur 4-5 Minuten und in 6 Minuten Fahrtzeit erreicht man den Norddeicher Hafen mit den Fährverbindungen zu den Ostfriesischen Inseln Norderney und Juist.

 

Energiebedarf:

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 131,40
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit  bis 31.05.2031

Provision:

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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