Idyllisches Wohnhaus in Norddeich

 

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein massives Einfamilienhaus, dass im Jahr 1955 errichtet und im Jahr 1971 erweitert wurde.
Das Objekt wurde umfangreich renoviert und saniert. So wurde das Objekt in der Hohlschicht zwischen den Außenklinkern und der Innwand isoliert, hochwertige Kunststoff-Isolierfenster und Haustüren eingebaut.
Die Innenwände sind gemauert und auf dem Estrichfußboden befinden sich in den verschiedenen Räumen Fliesenbeläge, Teppichböden und Vinylböden.
Das Satteldach ist mit roten Betonziegeln gedeckt.
Das Objekt steht auf einem schön angelegten Grundstück in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Norddeich.

 

 

Objekt-Titel

Einfamilienhaus

PLZ Ort

Norddeich

Objekt- Nr.

0097

Objekt-Typ

Einfamilienhaus

Baujahr

1955/71

Preis

325.000

Wohnfläche

97 m2

Grundstücksfläche

493 m2

Zimmer

4

 

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein massives Einfamilienhaus, dass im Jahr 1955 errichtet und im Jahr 1971 erweitert wurde.
Das Objekt wurde umfangreich renoviert und saniert. So wurde das Objekt in der Hohlschicht zwischen den Außenklinkern und der Innwand isoliert, hochwertige Kunststoff-Isolierfenster und Haustüren eingebaut.
Die Innenwände sind gemauert und auf dem Estrichfußboden befinden sich in den verschiedenen Räumen Fliesenbeläge, Teppichböden und Vinylböden.
Das Satteldach ist mit roten Betonziegeln gedeckt.
Das Objekt steht auf einem schön angelegten Grundstück in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Norddeich.

 

 

Raumaufteilung

 

Über den Haupteingang des Hauses erreicht man vom Eingangsflur das Schlafzimmer und das Esszimmer. Dieses zentral gelegene Zimmer hat einen direkten Zugang zu dem Wohnzimmer und der Küche, die mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus erreicht man das Badzimmer mit Badewanne und Fenster. Ein Raum weiter befindet sich das WC, dass ebenfalls ein Fenster hat.
Hinter der Küche befindet sich der 1971 errichtete Anbau. Von hier aus kommt man in den großzügigen Wirtschaftsraum. Von dem Wintergarten ähnlichen zweiten Raum betritt man den Garten. Dieser mit viel Liebe gestaltete Garten liegt uneinsehbar im Südwesten des Grundstücks. Hier befindet sich auch noch ein Gartenhäuschen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 weitere Räume. Es handelt sich um ein weiteres Schlafzimmer das man über den vorgelagerten Büroraum erreicht.

 

Lagebeschreibung

 

Inmitten des Ortes steht dieses schöne Wohnhaus.
In nur wenigen Schritten befindet man sich auf der Hauptstraße mit den vielen Geschäften und Lokalen sowie allen weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.
Zum Deich mit der neu angelegten Promenade und dem Strandbereich (Masterplan Wasserkante) sind es nur 650 m.
Den Norddeicher Hafen mit den Fähren zu den Ostfriesischen Inseln ist 1 km entfernt.

Mit dem Auto sind Sie in der Innenstadt von Norden in 9 Minuten. Dort befindet sich eine sehr schöne Fußgängerzone, die zum Verweilen und Shoppen einlädt.

 

 

Energiebedarf:

Energieausweistyp Bedarfssausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 
Energieeffizienzklasse
Gültigkeit  bis

Die Daten zum Energieausweis werden nach Erhalt umgehend angegeben.

Provision:

Der Käufer und der Verkäufer zahlen jeweils eine Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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