Einmalige Gelegenheit!! Architektenhaus in Norden Süderneuland I

Einmalige Gelegenheit in Norden in bester Wohnlage ein tolles Objekt zu erwerben!!

Objektbeschreibung

Bei diesem 1979/80 errichteten Wohnhaus handelt es sich um ein massives Gebäude in ostfriesischer Bauweise mit einem Innenmauerwerk und einem geklinkerten Außenmauerwerk mit dazwischen liegender Isolierung. Das Dach ist mit grauen Betonziegeln belegt. Hervorzuheben ist die außergewöhnliche Architketur mit den großzügig geschnittenen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Durch die großen Fenster im Wohn- und Essbereich kommt sehr viel Licht aus dem schönen Garten. Am Gebäude befindet sich die große Garage mit Nebenraum. Hier hat man direkten Zugang zum Haus und durch eine weitere Tür auch in den Garten. Dieser ist Richtung Westen gelegen, uneinsehbar und durch seine Größe findet man den gesamten Tag ein Platz in der Sonne. Das Grundstück grenzt direkt an das Addingaster Tief. Von hier aus kann man mit einem Ruder- oder Paddelboot direkt über das Norder Tief Richtung Norder Hafen, Hage oder auch nach Leybuchtsiel fahren. Unter der Überdachung der zweiten Terrasse kann man sich auch bei schlechterem Wetter draußen aufhalten und die Ruhe in dieser schönen Wohnsiedlung genießen.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in bester Wohnlage in Norden Süderneuland I. Es handelt sich um eine Sackgasse. Hier fahren hauptsächlich die wenigen Anwohner mit dem Auto vorbei. Am Ende der Straße befindet sich ein Fahrradweg. Hierüber kann man in wenigen Minuten den nahe gelegenen Kindergarten, die Grundschule Süderneuland, die Sportanlagen des SSV sowie den neuen EDEKA-Laden und den Haupbahnhof in Norden erreichen. Ebenso befindet sich ein Allgemeinmediziner und eine Zahnarztpraxis sowie die evangelische Kirche in Süderneuland.
Von diesem Objekt aus erreicht man in ein paar Minuten mit dem Fahrrad die schöne Innenstadt Nordens mit den vielen Geschäften und gastronomischen Betrieben.
Nach Norddeich fährt man mit dem Auto ca. 15 Minuten. Hier kann man die neu gestaltete Attraktion, die Norddeicher "Wasserkante" besuchen oder mit der Fähre vom Norddeicher Hafen nach Juist oder Norderney fahren.
Nur 10 Autominuten ist der Golfplatz Schloss Lütetsburg entfernt. Auf dieser jüngsten und einzigen vom BVGA mit 4 Sternen ausgezeichneten Golfanlage in Ostfriesland können fortgeschrittene Spieler und Einsteiger auf den beiden 9-Loch-Plätzen auf ihren Golfgenuss kommen.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
In einem großen Bereich von über 73 m² befinden sich die ineinander übergehenden Räume des Wohnzimmers mit offenem Kamin, des Esszimmers und der offenen Küche. Von der Küche aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum und einen Vorratsraum. Außerdem kann man über den Hauswirtschaftsraum die großzügige Garage erreichen.
Von der Diele aus betritt man ein Schlafzimmer und ein daneben liegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur. Zur Zeit werden diese Räume als Schlafzimmer bzw. als Büro genutzt. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden.

Energiebedarf:

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 178,40
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit  bis 26.06.2032

Provision:

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.